SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1

Published: 2 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale224,000 €2,461 €/m²

Expected rent612 € /mo

Area

91 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment994 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 382 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 91 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Надежда 1, близо до бул. Ломско шосе.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и малка тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, отопление на ТЕЦ, като апартаментът е в състояние шпакловка и замазка.

Локацията е удобна с близост до метростанции, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра градска инфраструктура и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.