ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Надежда 1, София

СофияНадежда 1

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба220 000 €2 444 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в жк. Надежда 1, град София, разположен на последен етаж в панелна сграда.

Разпределението включва хол с усвоен балкон, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и втора открита тераса с панорамна гледка.

Сградата е санирана, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е обновен с подменени дограми, щрангове и ремонтиран покрив. Отоплението е решено с климатици, а ТЕЦ осигурява топла вода.

Локацията е удобна, близо до метростанция и автобусни спирки, с добра инфраструктура и достъп до училища, магазини и детски градини.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи готов за живеене дом с модерно обзавеждане и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
панорамна гледка
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
една спалня за ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.