Продажба +7% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Надежда 1, София

София Надежда 1
Публикувано: 3 Апр 2026 · Обновено: 22 Май 2026
Продажба 225 000 € 2 500 €/кв.м
Очакван наем 602 €/мес
Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~602 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
хол
кухня
спалня
спалня
баня
тоалетна
тоалетна
килер
тераса
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
панорамна гледка
близо до метро
Недостатъци
последен етаж
панелно строителство
една спалня за ремонт

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Детайли

Площ90 м²
Стаи3
Бани2
Етаж8 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в жк. Надежда 1, град София, разположен на последен етаж в панелна сграда.

Разпределението включва хол с усвоен балкон, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и втора открита тераса с панорамна гледка.

Сградата е санирана, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е обновен с подменени дограми, щрангове и ремонтиран покрив. Отоплението е решено с климатици, а ТЕЦ осигурява топла вода.

Локацията е удобна, близо до метростанция и автобусни спирки, с добра инфраструктура и достъп до училища, магазини и детски градини.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи готов за живеене дом с модерно обзавеждане и добра локация.

Описание от продавача

Реф. 013416

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба тристаен апартамент в жк. Надежда 1, гр. София.

Основни параметри:
- Тип имот: Тристаен апартамент
- Площ: 90 кв.м.
- Строителство: Панел, 1989 г.
- Етаж: 8 от 8
- Отопление: ТЕЦ (топла вода) и електричество
- Асансьор: Да
- Допълнително: Мазе

Разпределение:
- Входно антре
- Хол с усвоен балкон
- Кухня
- Две спални
- Баня с тоалетна
- Отделна тоалетна
- Килер
- Втора открита тераса с панорамна гледка

За имота:
Предлагаме тристаен апартамент след основен ремонт, разположен в поддържана панелна сграда в жк. Надежда 1. Жилището е санирано, с подменени дограми, интериорни врати и изцяло обновено кухненско обзавеждане, както и нови мебели във всички помещения.

Апартаментът е вътрешен и топъл, с ремонтиран покрив и подменени щрангове. Отоплението е решено чрез висок клас климатици, а ТЕЦ се използва за топла вода. Монтирани са водомери с дистанционно отчитане.

Кухнята е оборудвана с електроуреди от лимитирана серия на Gorenje, което допринася за модерната визия и функционалност на жилището. Едната спалня е за освежителен ремонт, което дава възможност за довършване по вкус на новия собственик.

Локация:
Имотът се намира в жк. Надежда 1, в непосредствена близост до метростанция Надежда (около 5 минути пеша), както и до спирки на автобусни линии. Районът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до магазини, училища, детски градини и всички необходими удобства за ежедневието.

Имотът е отличен избор за семейства, които търсят готов за нанасяне дом с модерно обзавеждане, както и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Приблизителна локация