SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1
Published: 3 April 2026 Updated: 30 July 2026
Sale220,000 €2,444 €/m²
Expected rent612 € /mo
Area
90 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 364 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в жк. Надежда 1, град София, разположен на последен етаж в панелна сграда.

Разпределението включва хол с усвоен балкон, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и втора открита тераса с панорамна гледка.

Сградата е санирана, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е обновен с подменени дограми, щрангове и ремонтиран покрив. Отоплението е решено с климатици, а ТЕЦ осигурява топла вода.

Локацията е удобна, близо до метростанция и автобусни спирки, с добра инфраструктура и достъп до училища, магазини и детски градини.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи готов за живеене дом с модерно обзавеждане и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • панорамна гледка
  • близо до метро
Cons
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • една спалня за ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 2%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Internet Connection
  • Video Surveillance

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby