Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в Надежда 1 с три балкона

СофияНадежда 1

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба195 000 €2 241 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 22% · 55 000 €

250 000 €18 Юни 2026Първоначална цена
195 000 €▼ 55 000 € (22%) 23 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в панелен блок в Надежда 1, София, близо до метростанция. Разпределението включва хол с балкон, преходна спалня с балкон, самостоятелна спалня, кухня с балкон, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Жилището е на трети етаж от осем, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Сградата е от 1980 г., панелно строителство, с подменена дограма и ремонтирани санитарни помещения. Локацията е удобна за градски транспорт и ежедневни нужди, в близост до метро и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и добра комуникация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три балкона
близо до метро
асансьор

Недостатъци

панелен блок
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 22%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.