Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1
Published: 10 June 2026 Updated: 31 July 2026
Sale195,000 €2,241 €/m²
Expected rent610 € /mo
Area
87 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent610 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 255 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 22% · 55,000 €
  1. 250,000 €18 June 2026Първоначална цена
  2. 195,000 €▼ 55,000 € (22%) 23 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в панелен блок в Надежда 1, София, близо до метростанция. Разпределението включва хол с балкон, преходна спалня с балкон, самостоятелна спалня, кухня с балкон, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Жилището е на трети етаж от осем, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Сградата е от 1980 г., панелно строителство, с подменена дограма и ремонтирани санитарни помещения. Локацията е удобна за градски транспорт и ежедневни нужди, в близост до метро и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и добра комуникация в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • близо до метро
  • асансьор
Cons
  • панелен блок
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 22%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • кухня

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby