ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с удобна локация до метростанция Хан Кубрат

СофияНадежда 1
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба182 990 €2 231 €/м²
Очакван наем724 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на трети етаж в панелна сграда от 1991 г., в район Надежда 1, София. Имотът е непреходен и включва антре, кухня с тераса, дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Включено е и мазе към апартамента. Състоянието е поддържано с нова PVC дограма, ламинат, гранитогрес и теракот в санитарните помещения. Входът разполага с асансьор и ограничен достъп, а около сградата има свободен паркинг. Локацията е удобна с близост до метростанция 'Хан Кубрат', спирки на градски транспорт, пазар и различни търговски обекти, което осигурява добър градски достъп и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 812 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до метро
  • ограничен достъп
  • свободен паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня с тераса
  • дневна
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района