ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Надежда 1, София, с ТЕЦ отопление

СофияНадежда 1

Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба200 000 €2 564 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Надежда 1, град София. Разполага с хол, кухня, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение. Сградата е панелна от 1980 г., с общо 8 етажа, а апартаментът е на 3-ти етаж. Отоплението е на ТЕЦ, а общите части са добре поддържани с контролиран достъп. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ТЕЦ отопление
добре поддържани общи части

Недостатъци

панелно строителство
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.