SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1

Published: 31 July 2026 Updated: 31 July 2026

Sale200,000 €2,564 €/m²

Expected rent610 € /mo

Area

78 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent610 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 277 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Надежда 1, град София. Разполага с хол, кухня, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение. Сградата е панелна от 1980 г., с общо 8 етажа, а апартаментът е на 3-ти етаж. Отоплението е на ТЕЦ, а общите части са добре поддържани с контролиран достъп. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ТЕЦ отопление
добре поддържани общи части

Cons

панелно строителство
трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.