ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент на последен етаж в Надежда 1, София

СофияНадежда 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба180 000 €2 500 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Надежда 1, град София, разположен на последния 6-ти етаж от панелен блок. Площта е 72 кв.м, включително прилежащо мазе около 3-4 кв.м.

Разпределението е преустроено от двустаен в тристаен, което осигурява допълнителна стая, подходяща за детска, кабинет или гардеробна.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., в добро общо състояние, без информация за основни ремонти или подобрения.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
последен етаж
близо до метро
прилежащо мазе

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.