ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с три тераси в Надежда 1, София

СофияНадежда 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба561 600 €2 600 €/м²
Очакван наем610 € /мес
Площ
216 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска2 492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 1 882 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, на бул. Ломско шосе.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и три тераси, осигуряващи разнообразни възможности за използване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с конструкция от тухла, асансьор и паркинг, отопление е централизирано, а качеството на материалите и изпълнението са на високо ниво.

Локацията е градска, с добра инфраструктура и близост до основни пътни артерии, в сграда с озеленен двор и обособени места за велосипеди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в модерна градска среда с удобства и добра комуникация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухнески бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района