SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1
Published: 3 August 2026 Updated: 3 August 2026
Sale561,600 €2,600 €/m²
Expected rent612 € /mo
Area
216 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr
Monthly payment2,492 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 25% of the payment — you top up about 1,880 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 76 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, на бул. Ломско шосе.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и три тераси, осигуряващи разнообразни възможности за използване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с конструкция от тухла, асансьор и паркинг, отопление е централизирано, а качеството на материалите и изпълнението са на високо ниво.

Локацията е градска, с добра инфраструктура и близост до основни пътни артерии, в сграда с озеленен двор и обособени места за велосипеди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в модерна градска среда с удобства и добра комуникация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухнески бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby