ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Надежда 1 с две тераси

СофияНадежда 1

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба410 852 €2 600 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

158 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска1 823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Надежда 1, на бул. Ломско шосе. Намира се на последен 9-ти етаж в нова сграда от 2027 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и две тераси. Общата площ е 158 кв.м, което осигурява простор и удобство за обитаване.

Сградата е тухлена с висококачествени материали, централизирано отопление и добра топлоизолация. Предвидени са паркоместа, включително гаражи и места за велосипеди, както и озеленени площи около комплекса.

Локацията е градска, с лесен достъп до основни пътни артерии и удобства, което прави имота подходящ за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в модерна сграда с добри технически характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.