Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Надежда 1, София

СофияНадежда 1
Публикувано: 22 Август 2026 Обновено: 22 Август 2026
Продажба372 446 €2 372 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (68 имота)

Площ
157 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 928 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 6 286 €
  1. 366 160 €22 Август 2026Първоначална цена
  2. 372 446 €▲ 6 286 € (1.7%) 22 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (68 имота) — 2 372 €/м² срещу 2 366 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в квартал Надежда 1, София. Общата площ е 157 кв.м, като жилищната част е 138 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и склад.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 652 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 44% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 286 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района