Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Надежда 1, София

СофияНадежда 1
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба360 000 €2 482 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (68 имота)

Площ
145 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 873 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (68 имота) — 2 482 €/м² срещу 2 366 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда на ул. Жорж Дантон, кв. Надежда 1, София.
Разпределението включва голяма дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални и две бани с тоалетна, както и две тераси и складово помещение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с асансьор, ТЕЦ и контрол на достъпа, като апартаментът е на шпакловка и замазка.
Локацията е удобна, близо до метростанция и градска инфраструктура, което осигурява лесен достъп до центъра на София.
Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна /34.1 кв.м/
  • спалня /14.7 кв.м/
  • спалня /17 кв.м/

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района