ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Надежда 1, София

СофияНадежда 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба357 656 €2 591 €/м²
Очакван наем612 € /мес
Площ
138 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 587 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 975 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Надежда 1, бул. Ломско шосе, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и два балкона.
Сградата е с бетонна конструкция, топлоизолирани покриви и централизирано отопление, осигуряващо енергийна ефективност и комфорт.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до транспорт и зелени площи, като сградата предлага и паркоместа, гаражи и места за велосипеди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухнески бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района