Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Надежда 1, София

СофияНадежда 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба356 694 €2 584 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (68 имота)

Площ
138 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 859 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 962 €
  1. 357 656 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 356 694 €▼ 962 € (0.3%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (68 имота) — 2 584 €/м² срещу 2 366 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Надежда 1, бул. Ломско шосе, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и два балкона.
Сградата е с бетонна конструкция, топлоизолирани покриви и централизирано отопление, осигуряващо енергийна ефективност и комфорт.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до транспорт и зелени площи, като сградата предлага и паркоместа, гаражи и места за велосипеди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 583 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 962 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухнески бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района