ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Надежда 1 с източно изложение

СофияНадежда 1

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба272 000 €2 305 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 207 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 597 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, с площ 118 кв.м. и разположение на 2-ри етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (35 кв.м.), две спални (21 и 15 кв.м.), две бани с тоалетни и входно антре, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е комуникативна, между две метростанции, близо до училища, детска градина, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.