Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Надежда 1 с източно изложение

СофияНадежда 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба272 000 €2 305 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (68 имота)

Площ
118 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 207 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (68 имота) — 2 305 €/м² срещу 2 366 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, с площ 118 кв.м. и разположение на 2-ри етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (35 кв.м.), две спални (21 и 15 кв.м.), две бани с тоалетни и входно антре, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е комуникативна, между две метростанции, близо до училища, детска градина, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 207 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 35 кв.м.
  • спалня 21 кв.м.
  • родителска спалня 15 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района