Продажба

Тристаен апартамент 118 кв.м в Надежда 1 с мазе

СофияНадежда 1
Публикувано: 25 Септември 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба272 000 €2 305 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (67 имота)

Площ
118 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 207 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (67 имота) — 2 305 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Надежда 1, София.
Разпределението включва хол, кухня, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, ново строителство от 2026 г., с контролирани общи части и поддържани пространства.
Намира се на първи етаж от шестетажна сграда, което предлага лесен достъп и допълнително мазе към апартамента.
Локацията е в градска среда с добра инфраструктура и удобства в квартала.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с ново строителство и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 207 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • мазе
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района