ПродажбаНа пазарно ниво

Непреходен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Надежда 1, София

СофияНадежда 1

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба300 000 €2 631 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 721 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, на бул. Ломско шосе.
Жилището разполага с голяма дневна с кухненски бокс, две спални с отделни бани и тоалетни, както и допълнителна баня с тоалетна. Има и голяма източна тераса с достъп от дневната.
Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е завършен с качествени материали и подови настилки от теракот и ламинат.
Локацията е удобна, на метри от метростанция Надежда и с бърз достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен план
голяма източна тераса
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.