ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Надежда 1, София

СофияНадежда 1
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба289 744 €2 587 €/м²
Очакван наем610 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 676 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Надежда 1, бул. Ломско шосе, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с бетонна конструкция и топлоизолирани покриви, оборудвана с асансьор и централизирано отопление, като се използват качествени материали и се обръща внимание на енергийната ефективност.

Локацията е градска с добра инфраструктура, включително паркоместа и зелени площи около сградата, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре свързан градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухнески бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района