SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale289,744 €2,587 €/m²
Expected rent612 € /mo
Area
112 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,286 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 674 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Надежда 1, бул. Ломско шосе, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с бетонна конструкция и топлоизолирани покриви, оборудвана с асансьор и централизирано отопление, като се използват качествени материали и се обръща внимание на енергийната ефективност.

Локацията е градска с добра инфраструктура, включително паркоместа и зелени площи около сградата, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре свързан градски район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухнески бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • балкон
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby