Продажба

Тристаен апартамент в Надежда 1 с два балкона

СофияНадежда 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба196 362 €1 785 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~64 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (68 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (68 имота) — 1 785 €/м² срещу 2 366 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Надежда 1 в град София. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и два балкона с изложения запад/север и юг/запад.

Сградата е ново строителство от тухла, планирана за завършване през 2027 г., с предвидени гаражи и паркоместа. Има осигурени всички необходими удобства като асансьор и близост до метро.

Локацията е удобна, близо до парк и метростанция „Хан Кубрат“, както и до булевард „Ломско шосе“.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с добър достъп до транспорт и зелени площи.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района