Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент в София, Надежда 1

СофияНадежда 1

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба196 362 €1 785 €/м²

Очакван наем608 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска871 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен апартамент със застроена площ от 94,91 кв.м. (109,09 кв.м. с общи части). Жилището е проектирано с дневна със светъл кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна , тоалетна, склад и два балкона. Изложенията са - запад/север за дневната с кухненския бокс, запад за едната спалня и юг/ запад за втората спалня. Намира се на първи надпартерен етаж, кота +2,60м.
Намира се в близост до парк, на 5 минути пешеходно разстояниe до бул.'Ломско шосе' и метростанция 'Хан Кубрат'.
Многофамилна жилищна сграда в близост до парк и метро! Изключително добър вариант като съчетание на качество, цена и локация. Три варианта на заплащане на имотите в сградата, съобразени с възможностите на купувачите.

Сградата очаква своето Разрешение за строеж в средата на месец февруари 2026г. Ще бъде завършена в срок от 2 години след започване на строителните работи.

Сградата е проектирана на 4 жилищни етажа, на които са разположени 10 апартамента и един партерен етаж - с 8 гаража, както и 2 външни паркоместа.
• до метро и парк;

• гъвкави варианти на заплащане и цена;
Обади се сега и цитирай този код 678393

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.