ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Мусагеница с две тераси

СофияМусагеница

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба245 000 €3 062 €/м²

Очакван наем785 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем785 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Мусагеница. Разполага с непреходен тристаен layout, включващ самостоятелна кухня, хол, две спални, баня и тоалетна, както и две тераси. Жилището е на 7-ми етаж от 8 в панелен блок с асансьор. Сградата е построена през 1980 г. и е с поддържан вход и сменени щрангове. Апартаментът е с PVC дограма и е вътрешен, което осигурява топлина. Локацията е удобна, близо до метростанция Г.М. Димитров и градски транспорт. Имотът изисква ремонт, което позволява адаптация според нуждите на бъдещите обитатели. Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда с възможност за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
две тераси
асансъор
близо до метро

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.