SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Musagenica

SofiyaMusagenica
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale245,000 €3,062 €/m²
Expected rent785 € /mo
Area
80 m²
Floor
7 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent785 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 302 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Мусагеница. Разполага с непреходен тристаен layout, включващ самостоятелна кухня, хол, две спални, баня и тоалетна, както и две тераси. Жилището е на 7-ми етаж от 8 в панелен блок с асансьор. Сградата е построена през 1980 г. и е с поддържан вход и сменени щрангове. Апартаментът е с PVC дограма и е вътрешен, което осигурява топлина. Локацията е удобна, близо до метростанция Г.М. Димитров и градски транспорт. Имотът изисква ремонт, което позволява адаптация според нуждите на бъдещите обитатели. Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда с възможност за обновяване.

Pros and cons

Pros
  • непреходен
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до метро
Cons
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby