ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Мусагеница

СофияМусагеница

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба249 000 €3 233 €/м²

Очакван наем785 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем785 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

• На 5 минути от метростанция Мусагеница*

• Светла (обитаема) част на апартамента е: 76 кв.метра*

Екипа на ЛИАН КОНСУЛТ, предлага за продажба тристаен, среден, апартамент, на 3 етаж в панелена сграда /немски панел/.
Разпределение на апартамента: изток - запад.
Разположение на стаите в жилището: две спални, хол, кухня, баня, отделен санитарен възел, два балкона. Като единия е усвоен, при желание другия балкон също може да се усвой.

СПАЛНИТЕ СА НЕПРЕХОДНИ !!!

Сменени вертикални и хоризонтални щрангове.
Сменени топломери.
Сменени водомери (дистанционн).
Обекта се намира в район със свободно паркиране.
Адрес: жилищен комплекс Мусагеница, блок 83
На метри от парк 'Въртопо', на няколко минути от детски градини ( ДГ-10 'Чебурашка' и ДГ-12 'Лилия'), училище (8-мо СУ 'Васил Левски'), множество магазини и хипермаркет.
Траспортни връзки: автобусна линия 413 както и в близост до метростанция 'Мусагеница'.
Огледи се извършват при предварителна уговорка.
Ключ в агенцията.

НЕ СЕ КОЛЕБАЙТЕ! НЕ ЧАКАЙТЕ! А СЕ СВЪРЖЕТЕ С НАС НА ПОСОЧЕНИЯ ТЕЛЕФОН ЗА КОНТАКТ!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.