SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Musagenica

SofiyaMusagenica
Published: 20 January 2026 Updated: 25 February 2026
Sale249,000 €3,233 €/m²
Expected rent785 € /mo
Area
77 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,105 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent785 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 320 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

• На 5 минути от метростанция Мусагеница*

• Светла (обитаема) част на апартамента е: 76 кв.метра*

Екипа на ЛИАН КОНСУЛТ, предлага за продажба тристаен, среден, апартамент, на 3 етаж в панелена сграда /немски панел/.
Разпределение на апартамента: изток - запад.
Разположение на стаите в жилището: две спални, хол, кухня, баня, отделен санитарен възел, два балкона. Като единия е усвоен, при желание другия балкон също може да се усвой.

СПАЛНИТЕ СА НЕПРЕХОДНИ !!!

Сменени вертикални и хоризонтални щрангове.
Сменени топломери.
Сменени водомери (дистанционн).
Обекта се намира в район със свободно паркиране.
Адрес: жилищен комплекс Мусагеница, блок 83
На метри от парк 'Въртопо', на няколко минути от детски градини ( ДГ-10 'Чебурашка' и ДГ-12 'Лилия'), училище (8-мо СУ 'Васил Левски'), множество магазини и хипермаркет.
Траспортни връзки: автобусна линия 413 както и в близост до метростанция 'Мусагеница'.
Огледи се извършват при предварителна уговорка.
Ключ в агенцията.

НЕ СЕ КОЛЕБАЙТЕ! НЕ ЧАКАЙТЕ! А СЕ СВЪРЖЕТЕ С НАС НА ПОСОЧЕНИЯ ТЕЛЕФОН ЗА КОНТАКТ!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby