Продажба

Тристаен апартамент в Мусагеница, София, вътрешен

СофияМусагеница
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба210 000 €2 763 €/м²
Очакван наем810 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мусагеница (22 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мусагеница (22 имота) — 2 763 €/м² срещу 3 116 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Мусагеница, град София. Разполага с обща площ от 76 кв.м и е разположен на трети етаж в панелен блок от 1970 година. Вътрешното разпределение включва антре, дневна, кухня и две спални, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна конструкция, като няма информация за допълнителни удобства и състоянието на общите части. Локацията е удобна, на около 5 минути пеша от метростанция Мусагеница, с близост до супермаркети, училища, детска градина и университети. Имотът е подходящ за хора, търсещи достъп до градската инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 810 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мусагеница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • вътрешен апартамент
  • близо до метро
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • няма информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района