Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Мусагеница, София, вътрешен

СофияМусагеница

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба210 000 €2 763 €/м²

Очакван наем785 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем785 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Мусагеница, град София. Разполага с обща площ от 76 кв.м и е разположен на трети етаж в панелен блок от 1970 година. Вътрешното разпределение включва антре, дневна, кухня и две спални, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна конструкция, като няма информация за допълнителни удобства и състоянието на общите части. Локацията е удобна, на около 5 минути пеша от метростанция Мусагеница, с близост до супермаркети, училища, детска градина и университети. Имотът е подходящ за хора, търсещи достъп до градската инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

вътрешен апартамент
близо до метро
функционално разпределение

Недостатъци

панелно строителство
няма информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.