Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Musagenica

SofiyaMusagenica

Published: 8 May 2026 Updated: 8 May 2026

Sale210,000 €2,763 €/m²

Expected rent785 € /mo

Area

76 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent785 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 147 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Мусагеница, град София. Разполага с обща площ от 76 кв.м и е разположен на трети етаж в панелен блок от 1970 година. Вътрешното разпределение включва антре, дневна, кухня и две спални, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна конструкция, като няма информация за допълнителни удобства и състоянието на общите части. Локацията е удобна, на около 5 минути пеша от метростанция Мусагеница, с близост до супермаркети, училища, детска градина и университети. Имотът е подходящ за хора, търсещи достъп до градската инфраструктура и удобства.

Pros and cons

Pros

вътрешен апартамент
близо до метро
функционално разпределение

Cons

панелно строителство
няма информация за удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.