ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Модерно предградие с ново строителство

СофияМодерно предградие
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба140 372 €1 493 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска623 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Модерно предградие, София, на втори етаж в нова сграда от 2028 г. с общо 5 етажа. Разполага с площ от 94 кв.м. и е част от жилищен комплекс с контрол на достъпа и асансьор.

Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейно ползване, като предлага удобства за комфортен живот.

Строителството е тухлено, с използване на качествени материали и модерни технологии, а сградата е в напреднал етап на строеж (Акт 14). Предвидено е наличие на интернет и други съвременни удобства.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт и метростанция, което улеснява придвижването в София. Районът е урбанизиран и предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в добре свързан градски район с възможности за гъвкави схеми на плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района