Продажба

Тристайно апартамент с двор в Модерно предградие, София

СофияМодерно предградие
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба169 260 €1 552 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Модерно предградие (28 имота)

Площ
109 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Модерно предградие (28 имота) — 1 552 €/м² срещу 1 601 €/м².

Тристайно жилище с площ 109 кв.м, разположено в Модерно предградие, София. Имотът е на първи етаж в сграда с общо 6 етажа.

Разпределението включва три стаи и двор, което осигурява допълнително външно пространство и възможност за отдих. Вътрешното разпределение е функционално, като са предвидени удобства за отопление и климатизация.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор. Отоплението е на електричество с възможност за газови радиатори, а също така има изводи за климатици.

Локацията е удобна, близо до основни булеварди и метростанция 'Сливница', което осигурява добър достъп до транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с допълнително външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 751 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Модерно предградие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района