Продажба

Двустаен апартамент в Модерно предградие с панорамна гледка

СофияМодерно предградие
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба149 200 €1 989 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Модерно предградие (19 имота)

Площ
75 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Модерно предградие (19 имота) — 1 989 €/м² срещу 1 808 €/м².

Двустаен апартамент в град София, район Модерно предградие, част от нова сграда от 2026 г. на последен 6-ти етаж.

Разпределението включва две основни стаи с възможност за отделна дневна и спалня, като жилището разполага с панорамна гледка и предвидени тераси на покрива.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации, отоплението е електрическо с възможност за газово включване, а климатизацията е предвидена с вътрешни и външни изводи.

Локацията е близо до основни булеварди и метростанция, което осигурява удобен достъп до транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна градска локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 662 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Модерно предградие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • панорамна гледка
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района