Продажба+59% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Модерно предградие, София

СофияМодерно предградие

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба229 000 €2 544 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Модерно предградие, София, разположен на 2-ри етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, а жилището е обзаведено и готово за нанасяне.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, в район с изградена инфраструктура и зелени площи.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално и светло жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор и паркинг
югозападно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.