Sale+59% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Moderno Predgradie

SofiyaModerno Predgradie

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale229,000 €2,544 €/m²

Expected rent843 € /mo

Area

90 m²

Floor

2 / 8

Construction

Panel

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 173 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Модерно предградие, София, разположен на 2-ри етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, а жилището е обзаведено и готово за нанасяне.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, в район с изградена инфраструктура и зелени площи.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално и светло жилище с удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансьор и паркинг
югозападно изложение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 3 listings at the same price.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.