Продажба

Тристайен апартамент в Модерно предградие с тераса

СофияМодерно предградие
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба182 464 €1 600 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Модерно предградие (28 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Модерно предградие (28 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 601 €/м².

Тристайно жилище в град София, квартал Модерно предградие, с площ от 114 кв.м. и разположение на 3-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва дневна с бокс (30 кв.м.), две просторни спални, две бани с WC, коридор, тераса и килер, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и предвидени изводи за отопление на електричество и газ, както и за климатици.

Локацията е близо до основни транспортни връзки, бул. Сливница, бул. Панчо Владигеров и метростанция Сливница, което улеснява придвижването и достъпа до търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 810 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Модерно предградие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с бокс 30м2
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района