ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с изложение изток/запад в Модерно предградие

СофияМодерно предградие

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба182 464 €1 600 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Модерно предградие, в нова сграда с АКТ 14.
Разпределението включва три стаи с обща площ от 114 кв.м, като чистата жилищна площ е 96.60 кв.м, разположени на пети етаж от шестетажна сграда.
Сградата е изградена от тухли с модерна фасада и енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и предвидени изводи за отопление и охлаждане.
Локацията е близо до хипермаркет Практикер и основни транспортни артерии, което осигурява удобен достъп до търговски и обслужващи обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток/запад
асансьор
енергийна ефективност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.