SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Moderno Predgradie

SofiyaModerno Predgradie

Published: 7 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale182,464 €1,600 €/m²

Expected rent843 € /mo

Area

114 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment810 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Модерно предградие, в нова сграда с АКТ 14.
Разпределението включва три стаи с обща площ от 114 кв.м, като чистата жилищна площ е 96.60 кв.м, разположени на пети етаж от шестетажна сграда.
Сградата е изградена от тухли с модерна фасада и енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и предвидени изводи за отопление и охлаждане.
Локацията е близо до хипермаркет Практикер и основни транспортни артерии, което осигурява удобен достъп до търговски и обслужващи обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
изложение изток/запад
асансьор
енергийна ефективност

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 3%.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.