Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба400 000 €2 298 €/м²
Очакван наем734 € /мес
Площ
174 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 041 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме ви 4-стаен апартамент с обща площ 174 кв.м. В т.ч., застроена площ - 135 кв.м. и идеални части от общите части, от правото на строеж и от земята - 39 кв.м. С Акт 16 от 2011 г. Жилището е изключително просторно, с големи стаи и се състои от: обширен и светъл хол с кухня и трапезария, три спални (едната е с голям дрешник), две тераси, две бани с тоалетни (едната е доста голяма), мокро помещение /склад/ и коридор. Всяка стая има изход на балкон. Изложение - юг и изток. Апартаментът е на шпакловка и замазка. Всички стени са тухлени. Висок клас дограма на прозорците /дограмата е със специално заключване, стъклата на дограмата са бронирани и са ниско емисионни/. В апартамента е прокаран трифазен ток с партида и трифазен електромер. Но тока НЕ е промишлен. Мястото е много комуникативно и същевременно е тихо, близо до метростанция, спирки на градския транспорт, Бизнес парка, магазини и заведения. Агенцията разполага с ключ. Предлагаме професионално и коректно отношение към нашите клиенти и очакваме същото и от Вас! Агенцията оказва съдействие за ипотечни и потребителски кредити! За контакт: Лилия Митова, тел.0878298160 и Десислава Сърчаджиева, тел. 0878179959

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 314 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района