Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Младост 4 с тераса и паркомясто

СофияМладост 4

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба322 773 €2 042 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

158 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 533 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс в Младост 4, София, близо до Бизнес Парк София и Южната дъга. Разполага с коридор, две спални, всекидневна с кухненски бокс, дрешник, баня с тоалетна и тераса с панорама към града. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger и висококачествена изолация, отоплението е централизирано чрез ТЕЦ. Комплексът предлага асансьор, подземен паркинг и търговски площи в непосредствена близост. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и градски услуги. Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.