ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 4 с две тераси

СофияМладост 4

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба358 500 €2 489 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 591 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 692 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 116,04 кв.м, разположен в квартал Младост 4, София. Апартаментът е на четвърти етаж в сграда с акт 16 от 2026 г. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, два склада и две тераси. Строителството е тухлено с висококачествени материали и съвременни технологии, отоплението е на ТЕЦ. Сградата разполага с асансьор, а локацията е близо до метростанция и големи търговски обекти като Кауфланд и Фантастико. В близост се намира и Бизнес Парк София, което осигурява удобства и добра инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висококачествено строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.