Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с две тераси

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба358 500 €2 489 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
144 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 591 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 668 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 489 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 116,04 кв.м, разположен в квартал Младост 4, София. Апартаментът е на четвърти етаж в сграда с акт 16 от 2026 г. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, два склада и две тераси. Строителството е тухлено с висококачествени материали и съвременни технологии, отоплението е на ТЕЦ. Сградата разполага с асансьор, а локацията е близо до метростанция и големи търговски обекти като Кауфланд и Фантастико. В близост се намира и Бизнес Парк София, което осигурява удобства и добра инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 591 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествено строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района