Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Младост 4 с паркомясто и асансьор

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба239 568 €1 963 €/м²
Очакван наем899 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в Младост 4, София. Намира се на 7-ми етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2026 г. и предлага обща площ от 122 кв.м.

Разпределението включва коридор, две спални, всекидневна с кухненски бокс, дрешник, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е изградена с висококачествени материали като тухли Wienerberger Poroterm и изолация XPS с вата, а дограмата е 5-6 камерна с немски обков. Отоплението е централно (ТЕЦ), а общите части са с естествена настилка и висок клас асансьор.

Локацията е близо до Бизнес Парк София и Южната дъга, с удобни транспортни връзки и налични паркоместа. В района има търговски площи и услуги, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален градски дом с добра инфраструктура и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района