Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 7 May 2026 Updated: 23 July 2026
Sale239,568 €1,963 €/m²
Expected rent885 € /mo
Area
122 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,063 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent885 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 178 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в Младост 4, София. Намира се на 7-ми етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2026 г. и предлага обща площ от 122 кв.м.

Разпределението включва коридор, две спални, всекидневна с кухненски бокс, дрешник, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е изградена с висококачествени материали като тухли Wienerberger Poroterm и изолация XPS с вата, а дограмата е 5-6 камерна с немски обков. Отоплението е централно (ТЕЦ), а общите части са с естествена настилка и висок клас асансьор.

Локацията е близо до Бизнес Парк София и Южната дъга, с удобни транспортни връзки и налични паркоместа. В района има търговски площи и услуги, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален градски дом с добра инфраструктура и комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby