медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 343 €/м² срещу 2 368 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 4, в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, балкон, две бани с тоалетни и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е на етаж 3 от общо 10, като е в процес на строителство (акт 14), което предполага нужда от довършителни работи и обновяване на вътрешните части.
Локацията е комуникативна и тиха, с лесен достъп до бул. Александър Малинов, Околовръстен път, автобусни линии и метростанция Бизнес парк.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с възможност за персонализиране според нуждите си.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 227 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 556 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 923 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 712 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 710 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 225 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 95 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 459 €/мес