ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 4 с южно изложение

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба276 570 €2 343 €/м²
Очакван наем908 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем908 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Младост 4, гр. София, част от нов жилищен проект с АКТ 15 от 2026 г. Жилището е разположено на 3-ти етаж от общо 9 и е с площ 118 кв.м (102 кв.м застроена площ и 16 кв.м общи части).

Разпределението е функционално, с ясно разграничени дневна и спални помещения, осигуряващи комфорт и естествена светлина благодарение на изложението на имота – юг/север.

Сградата е тухлена, с модерни инсталации – отопление на газ, вентилация, домофонна система, видео наблюдение и асансьор. Общите части са завършени, а апартаментът е в завършен вид с PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е удобна, близо до метростанция Бизнес парк София и основни търговски обекти като IKEA и Sofia Ring Mall, с лесен достъп до Околовръстен път.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района