ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 4 с югозападно изложение

СофияМладост 4

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба263 250 €2 250 €/м²

Очакван наем908 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

4 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 168 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем908 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.8% · 22 371 €

285 621 €6 Април 2026Първоначална цена
263 250 €▼ 22 371 € (7.8%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Младост 4, град София, в нова тухлена сграда от 2027 г. с акт 14 и удостоверение по чл.181. Разпределението включва три стаи с обща чиста площ от 99.94 кв.м, с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с асансьор и включва паркомясто в сутерена, което се предлага отделно. Локацията е удобна, близо до Бизнес парка, магазини и спирки на градския транспорт, включително метростанция. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.