Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в Младост 4 с покривна тераса

СофияМладост 4

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба315 000 €2 739 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Младост 4, София. Разположен е на последния 9-ти етаж от 10-етажна сграда с площ от 115 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, два балкона и две бани с тоалетна. Има и складово помещение и две покривни тераси към дневната и спалните.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като тухли Wienerberger и петкамерна PVC дограма. Отоплението е на газ, а апартаментът се продава завършен по БДС с инсталации за интернет и телевизия.

Локацията е близо до Бизнес Парк София, метростанция, търговски центрове и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп и разнообразие от услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
покривна тераса
висок клас строителство
добра локация

Недостатъци

последен етаж
завършен по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.