Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба258 829 €2 331 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
111 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 148 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 331 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Младост 4, София. Разположен е на 9-ти етаж от 10-етажна сграда с обща площ от 111 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и балкон. Изложението е юг/север, което осигурява добра светлина през деня.

Сградата е тухлена, строителството е висок клас с материали Wienerberger и петкамерна PVC дограма. Отоплението е на газ, а апартаментът се продава завършен по БДС с възможност за довършителни работи според нуждите.

Локацията е близо до Бизнес Парк София, метростанция, търговски центрове и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален градски дом с възможности за паркиране и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 148 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 9.77 кв.м
  • дневна с трапезария и кухненски бокс 22.03 кв.м
  • спалня 11.84 кв.м
  • спалня 16.91 кв.м
  • балкон 10.80 кв.м
  • склад 1.76 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района