SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 20 January 2026 Updated: 2 August 2026
Sale258,829 €2,331 €/m²
Expected rent908 € /mo
Area
111 m²
Floor
9 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,148 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent908 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 240 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи Тристаен Апартамент в нова жилищна сграда в квартал Младост 4 .

Местоположението на сградата е в непосредствена близост до Бизнес Парк София, Geritage park, метростанция Бизнес Парк , IKEA и София Ринг Мол, спирки на градски транспорт, хранителни магазини, заведения, детски градини и училища, парк и други удобства. Локацията е в близост до бул. Александър Малинов и Околовръстен път, които осигуряват бърз достъп с другите части на столицата.

Сградата е 10-етажна и се състои от три входа.

За продажба се предлага: Тристаен Апартамент разположен на 9 етаж от 10 етажна жилищна сграда с площ от 110.14 кв.м с общи части и 94.95 кв.м застроена площ.

Разпределение:

-Антре 9.77 кв.м

-Дневна с трапезария и кухненски бокс 22.03 кв.м

-Спалня 11.84 кв.м

-Спалня 16.91 кв.м

-Балкон 10.80 кв.м

-Две бани с две тоалетни 3.34 и 2.96 кв.м

-Склад 1.76 кв.м

Изложение: Юг/Север

Има възможност за закупуване на Паркоместа и Гаражи

Етап на завършеност:

Апартаментите се продават завършени по БДС:

Стени и таван мазилка и замазка;

Под циментова замазка;

Ел. инсталации до конзола;

ВиК инсталации на тапа;

Направено окабеляване за интернет, телевизия, телефон;

Вид дограма: PVC;

Отопление: Газ; Ток-климатици

Блиндирана врата

Общи части в напълно завършен вид.

Технически характеристики:

Висок клас на строителството с най-модерни технологии и материали при изграждането, тухли Wienerberger, петкамерна дограма, асансьори висок клас. Общите части са изпълнени луксозно, а настилката е от естествен камък гранит.

Етап на строителство:

Сградата в момента е на етап Акт 14

Акт 16 / Разрешение за ползване очаква ЕСЕН / ЗИМА 2026 г.

На близки разстояния е осигурено всичко необходимо, съпътстващо едно съвременно ежедневие.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby