Продажба+41% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба358 000 €3 977 €/м²

Очакван наем736 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

8 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1994

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 852 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.5% · 17 000 €

375 000 €2 Март 2026Първоначална цена
359 000 €▼ 16 000 € (4.3%) 7 Юли 2026Намаление на цената
358 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в квартал Младост 3, град София. Имотът е на 8-ми етаж от 16 в сграда с асансьор и контролиран достъп. Разпределението включва две тераси - една остъклена с западно изложение и една отворена с южно изложение, както и преходна спалня през хола. Жилището е с наскоро подменена ВиК инсталация, ПВЦ дограма и климатик в хола. Сградата е построена през 1994 г. с енергийно ефективно строителство (EPC). Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и паркомясто към имота. Апартаментът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансъор и контрол на достъпа
паркомясто
ремонт и нова ВиК инсталация

Недостатъци

преходна стая
старо обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.