Sale+41% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 3

SofiyaMladost 3
Published: 2 March 2026 Updated: 9 August 2026
Sale358,000 €3,977 €/m²
Expected rent736 € /mo
Area
90 m²
Floor
8 / 16
Construction
EPC
Year
1994
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,588 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent736 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 852 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 4.5% · 17,000 €
  1. 375,000 €2 March 2026Първоначална цена
  2. 359,000 €▼ 16,000 € (4.3%) 7 July 2026Намаление на цената
  3. 358,000 €▼ 1,000 € (0.3%) 9 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в квартал Младост 3, град София. Имотът е на 8-ми етаж от 16 в сграда с асансьор и контролиран достъп. Разпределението включва две тераси - една остъклена с западно изложение и една отворена с южно изложение, както и преходна спалня през хола. Жилището е с наскоро подменена ВиК инсталация, ПВЦ дограма и климатик в хола. Сградата е построена през 1994 г. с енергийно ефективно строителство (EPC). Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и паркомясто към имота. Апартаментът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • асансъор и контрол на достъпа
  • паркомясто
  • ремонт и нова ВиК инсталация
Cons
  • преходна стая
  • старо обзавеждане

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Transition
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby