ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба257 000 €2 855 €/м²

Очакван наем736 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

11 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 3, на бул. Александър Малинов. Намира се на 11-ти етаж от 12 в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, два остъклени балкона с изложение запад и изток, баня с тоалетна и отделно мокро помещение с тоалетна.

Сградата е с енергийно ефективно строителство (EPC), общите части са поддържани, а апартаментът е в добро състояние с частично подменена PVC дограма и естествен паркет в спалните.

Локацията е близо до метростанция Александър Малинов и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с възможност за освежаване и допълнително обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до метро
асансьор

Недостатъци

частичен ремонт
висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.