Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 3 с две тераси

СофияМладост 3
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба319 999 €2 237 €/м²
Очакван наем834 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~86 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота)

Площ
143 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота) — 2 237 €/м² срещу 2 843 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 3, на седми етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, две складови помещения и две тераси. Възможност за обособяване на трета спалня.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с тухлено строителство и качествени материали, оборудвана с два асансьора и отопление на ТЕЦ с изводи за климатици.

Локацията е удобна, близо до метростанция 'Бизнес парк', Околовръстен път, спирки на градски транспорт и хипермаркети.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава простор и функционалност в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • втора спалня
  • складово помещение
  • складово помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района